De opening van een nieuwe vestiging, productielocatie of fabriek is een tastbaar bewijs van groei. Het is een forse investering die, mits goed uitgevoerd, je bedrijf een enorme impuls kan geven. Maar hoe structureer je de financiering van zo’n grootschalig project? Een nieuwe vestiging financieren is meer dan alleen een lening aanvragen voor het pand. Het vereist een uitgekiend financieel model voor de investering, waarin je verschillende financieringsvormen combineert om zowel de lange als de korte termijn te dekken. In dit artikel doorlopen we de belangrijkste financiële componenten voor het opzetten van een nieuwe locatie.
De ideale financieringsmix samenstellen
De financiering van een nieuwe fabriek of vestiging bestaat doorgaans uit drie hoofdonderdelen. Voor elk onderdeel is een specifieke financieringsvorm het meest geschikt.
- Vastgoedfinanciering: Voor de aankoop of bouw van het pand zelf is een langlopende hypothecaire lening bij een bank de meest logische keuze. De looptijd is vaak 15 tot 25 jaar en het pand dient als onderpand.
- Leasing van materieel: Voor de machines, voertuigen en andere kostbare apparatuur is leasing een uitstekende optie. Met financial lease word je uiteindelijk eigenaar, terwijl je met operational lease flexibel blijft. Leasing ontziet je liquiditeit, omdat je de investering niet in één keer hoeft te doen.
- Werkkapitaalfinanciering: Dit is misschien wel de meest kritische en meest vergeten component. Je hebt direct geld nodig voor voorraden, personeel, marketing en het overbruggen van de periode dat je klanten nog niet hebben betaald. Een rekening-courantkrediet of een flexibele oplossing als factoring zijn hier ideaal voor.
Het slim combineren van deze drie vormen zorgt voor een robuuste financiële structuur voor de financiering van het openen van een fabriek.
Haalbaarheid en terugverdientijd berekenen
Voordat je überhaupt met financiers gaat praten, moet je de businesscase tot in detail hebben uitgewerkt. Een cruciaal onderdeel hiervan is de berekening van de haalbaarheid en de terugverdientijd. Dit doe je door een gedetailleerd financieel model op te stellen. Hierin projecteer je de verwachte omzet, de kosten van goederen, de operationele kosten (personeel, huur, energie) en de afschrijvingen. Op basis hiervan kun je de verwachte winstgevendheid en cashflow berekenen. Met de ‘Payback Period’ methode bereken je hoe snel de gegenereerde cashflow de initiële investering terugverdient. Investeerders en banken zullen deze berekeningen nauwkeurig bestuderen om het risico van de investering in te schatten.
Het belang van een buffer voor de aanloopperiode
Een veelgemaakte fout is het te optimistisch inschatten van de aanloopperiode. Het duurt altijd langer dan je denkt voordat een nieuwe vestiging op volle toeren draait. De productie moet opstarten, personeel moet ingewerkt worden en de verkoop moet op gang komen. In deze fase zijn de kosten hoog, terwijl de inkomsten nog achterblijven. Een gebrek aan werkkapitaal is in deze periode funest. Zorg daarom altijd voor een ruim bufferkapitaal. Met de werkkapitaalfinanciering van Simpelfactoring zorg je voor een continue stroom van liquide middelen door je facturen direct te laten betalen. Zo kun je je volledig richten op het succesvol opstarten van je nieuwe locatie, zonder je zorgen te maken over de dagelijkse cashflow.
Sta je op het punt om een grote stap te zetten met een nieuwe vestiging? Zorg dat je financiële basis op orde is. Neem contact op met Simpelfactoring en ontdek hoe wij je kunnen helpen met een flexibele werkkapitaalfinanciering die meegroeit met jouw ambities.
Welke financieringsmix is ideaal voor een nieuwe fabriek
Een ideale mix bestaat uit drie delen. Ten eerste een langlopende vastgoedfinanciering voor het pand. Ten tweede leasing voor de machines en het materieel. En ten derde een flexibele werkkapitaalfinanciering voor de operationele start.
Hoe bereken ik de haalbaarheid van een investering
Dit doe je door een financieel model te maken met realistische prognoses voor omzet, kosten en cashflow. Hiermee kun je de winstgevendheid en de terugverdientijd van de investering berekenen, wat essentieel is voor financiers.
Waarom is bufferkapitaal belangrijk in de startfase
De startfase van een nieuwe vestiging kent hoge kosten en vaak nog lage inkomsten. Een bufferkapitaal, ofwel voldoende werkkapitaal, is cruciaal om deze periode te overbruggen en te voorkomen dat je door liquiditeitsproblemen in de problemen komt.
